発行元 関田タカシ .
エディションノート
【内容紹介】
全国に約360万社あるとされる中小企業の経営者の方々、フリーランスと呼ばれることもある個人事業主の方々。
本書は、経営者の皆さんに、不動産投資こそが事業、ひいては100年続くとも言われる人生に大きなメリットをもたらしてくれることに気がついていただくための、不動産投資の戦略づくりをテーマとしています。
本書で、経営者が行う不動産投資として目指すところは
1 働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる(当面のお金の心配をせずに本業に専念できる)。
2 会社をたたんだ時に、法人、個人全ての借入が清算(返済)できるだけの純資産をつくる。
3 毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。
4 余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。
5 資産を次の世代に引き継ぐ。
このような最終的なゴールを目指しています。本書では、物件価値を瞬時に試算できる、著者考案のエクセルシート「Wゲインシート」を公開しています。「店頭価格」「金利」「返済年数」「借入率」「利回り」をエクセルに入力するだけで、“優良物件がひと目でわかるので、この「Wゲインシート」をフルに活用して、本業のさらなる安定化と発展のために、不動産投資を始めてみましょう。
【目次抜粋】
はじめに 経営者としての不動産投資の目標とゴール
第1章 なぜ、Wゲインシートで買うべき物件が簡単にわかるのか
第2章 優良物件への最短距離
第3章 キャッシュフローがとれて値下がりしづらい都心の物件を狙う理由
第4章 現金主義を捨て「融資」を受けよう！
第5章 もっと賢く儲けるための「お金」にまつわる必須知識
第6章 不動産投資の「リスク」と失敗しないノウハウ
第7章 キャピタルゲインを上手に手元に残すための「イグジット戦略」
第8章 【徹底解説】Wゲインシート
おわりに 7棟購入までのロードマップ
